近日，广州市花王人区中旅名门府的业主投诉称，楼盘斥地商暗藏住宅楼存在绽开式风雨连廊经营。连廊仅作念了雕栏防备，雨天时因连廊地漏存在高度差或堵塞问题，雨水未能实时排出，致使倒灌进业主家中庸电梯厅内，业主担忧存在诸多安全隐患，但愿斥地商不错对连廊作念全闭塞处理。

面前，关于斥地商提倡的“仅对部分雕栏进行封玻璃的决策”，业主与斥地商在4月11日召开的疏通会上暂未实现共鸣。

■业主出电梯厅后需经由风雨连廊才能归家。

投诉

“快收楼才知说念有风雨连廊”

雨水倒灌、仅雕栏防备，业主忧心存隐患

业主王女士（化姓）告诉新快报记者，事情发祥于2024年11月左近收楼之际，有业主在中旅名门府发布的乡信中发现，住宅楼每一楼层王人是绽开式的风雨连廊经营，是业主们从电梯厅归家的必经之路。但是，此前购房时，业主们看的王人是异域样板房，销售东说念主员也未见告住宅楼连廊是这种经营构造；并且连廊仅作念了雕栏防备，业主们担忧存在安全隐患。

“有业主稽查了此前在营销中心拍摄的沙盘图片发现，住宅楼如实存在连廊的经营，但沙盘涌现的是玻璃作念防备，而不是当今接收的雕栏。业主们向楼盘响应了风雨连廊存在的安全隐患问题，但愿斥地商不错进行整改，在2024年12月底收楼前摒除可能的危急成分，但疏通无果。楼盘营销中心也把玻璃防备连廊的沙盘更换成了雕栏防备的沙盘。”王女士说。

2024年12月，楼盘一期不断录用后，业主们一边进行收楼装修，一边捏续向斥地商沟透风雨连廊的整改问题，但仍无推崇。“2025年3月中旬，广州适逢大雨天，风雨连廊很快就积水了。”业主向记者提供的视频涌现，因地漏存在高度差或堵塞问题，连廊的雨水未能实时排出，致使倒灌进业主家中庸电梯厅内。

业主林先生（化姓）告诉记者，楼盘斥地商对此的回应是，积水问题系部分楼层因地漏临时堵塞导致的，已第一时代组织团队完成排查；连廊经营及施工合规，也通过专科经营院审查及监理全程验收；斥地商面前正在研判系统化不休决策。“不少业主家里王人有老东说念主小孩，加之广东多风雨天气，为了保证安全，咱们但愿连廊不错闭塞处理。”林先生说。

■3月29日，楼盘营销中心的沙盘已涌现风雨连廊仅接收雕栏防备。

看望

风雨连廊为业主归家必经之路

责任主说念主员：业主自行封窗需承担消防包袱

3月29日下昼，记者来到位于花王人区的中旅名门府楼盘看望。楼盘已录用的一期住宅楼为两梯六户经营，三户共用一条风雨连廊，业主出电梯后必须大开电梯厅消防门，经由连廊才能归家。

看望当日适逢雨天，大风混合着雨水从连廊处飘入，业主经由风雨连廊归家王人能感受到雨水，大开电梯厅消防门时也因大风更显发愤。连廊首尾处共设有2个地漏，但业主告诉记者，地漏存在一定的高度差，得比及雨水辘集到一定量和高度时才会排水，难以根底不休问题。

面前楼盘斥地商研判风雨连廊系统化不休决策是否有推崇，是否不错作念全闭塞处理？记者以置业者的身份向营销中心的销售东说念主员究诘风雨连廊干系问题，销售东说念主员示意，住宅楼的连廊经营是起到消防和透风的作用，面前斥地商也有在疏通连廊的改善问题，若是后续没能进一步改善，许多业主也会风景费钱封窗的。当记者追问业主能否进行全闭塞处理时，销售东说念主员称，“从斥地商角度而言，咱们详情不成说不错封，业主若是要封窗，就需要自行承担消防等包袱。”

推崇

斥地商：连廊全闭塞不合适消防和经营纪律

具体优化决策还在进一步疏通

业主林先生告诉记者，3月28日，斥地商和干系政府部门与业主代表召开了风雨连廊问题的疏通会，但面前还未不休。围绕风雨连廊的干系问题和业主诉求，记者致电广州市花王人区住建局了解干系情况，但逼迫发稿暂未收到回应。

记者同步致电楼盘斥地商并提倡采访需求，干系责任主说念主员示意，面前斥地商在政府部门的教养下，对连廊事宜进行优化莳植，近期应该会有些推崇，具体情况已发布在“中旅投资在广州”公众号。楼盘斥地商在3月31日下昼发布的“致中旅名门府业主的一封信”的推文中示意，“公司会轮廓3月28日疏通会上与业主代表、政府各职能部门的认识，将基于消防纪律、前期计较及容积率条目，并蚁合透风韵光的本色需求，制定灵验的莳植决策，尽量侧目大面积的风雨影响。面前列案正在深化经营，将进一步征求业主认识。优化决策最终实行，将在取得小区业主高兴后，按照干系纪律局势进行激动。”

业主告诉记者，4月11日，斥地商与业主就风雨连廊决策召开了疏通会。关于会上斥地商提倡的仅对部分雕栏进行封玻璃的决策，业主觉得无法不休根底问题，但愿不错对一起连廊作念全闭塞处理。对此，楼盘斥地商干系责任主说念主员向记者示意，业主的全闭塞诉求不合适消防和经营纪律，面前，连廊的优化决策还在与花王人区住建局进行进一步疏通。

采写：新快报记者 谢佳熳

裁剪：陈楚仪

校对：吴习

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