（原标题：上海新址价钱领涨寰宇，众人：房价拐点到来欧洲杯体育，一线城市饰演领头羊扮装）

本文起头：时期财经 作家：张钇璟

11月15日，国度统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

数据炫耀，10月份各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨，有8个城市的二手房价钱环比高涨。而同比喻面，各线城市商品住宅销售价钱降幅总体趋稳。

在70城中，上海新址价钱指数同比高涨5.0%、环比高涨0.3%，成为10月份惟一同环比均高涨的一线城市。

字据统计局问卷拜访恶果，预期异日半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保合手通晓或高涨的受访从业东说念主员占比继续升迁，差异为75.9%和60.4%，差异比上月提高17.6个和15.0个百分点。

广东省城乡计较院住房计策盘问中心首席盘问员李宇嘉对时期财经暗意，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，主要因为9月24日“止跌回稳”设备后，灵验落实存量计策，加力激动增量计策落地生效的密集行为未罢手，给阛阓传达了积极的信号。

关于后市，58安堵客盘问院院长张波对时期财经分析指出，一系列计策的刺激下，四季度阛阓的成交量将保合手一定高位欧洲杯体育，这为房价的通晓提供了灵验基础，本轮计策的着力会合手续炫耀。

上海新址价钱领涨寰宇

国度统计局数据炫耀，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二线城市和三线城市均环比下跌0.5%，降幅均比上月收窄0.2%。

同比喻面，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市同比下跌6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；三线城市则同比差异下跌6.6%，降幅与上月疏导。

上海易居房地产盘问院副院长严跃进对时期财经暗意，10月份新址价钱指数呈现出两个弥留拐点。一方面一二三线城市环比跌幅皆在收窄，另一方面一线城市房价指数同比跌幅也出现了拐点。“本轮房价拐点到来，一线城市会饰演领头羊扮装。”严跃进暗意。

上海华夏地产资深分析师卢文曦也合手相同的不雅点。他对时期财经指出，诚然鉴于不少房企继续接受以价换量格式回笼资金，房价仍不才跌，然而比较前期，跌幅有明显收窄。其中上海继续领跑寰宇，炫耀出上海新址阛阓的房价通晓性。

数据炫耀，10月份，70个大中城市中，新址价钱环比高涨城市有7个，比上月增多4个，差异为上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳；价钱同比高涨的城市有上海、厦门、西安。

其中，上海的新址价钱指数环比高涨0.3%，同比高涨5%，涨幅均排在首位。本年前10个月，上海的新址价钱均值领涨寰宇，同比高涨4.5%。

上海新址房价同环比涨幅领跑70城 图片起头：国度统计局

此外，厦门手脚同环比唯二高涨的城市亦值得眷注。

严跃进指出，“厦门阛阓此前房价环比数据推崇疲软，但目下明显拉升。这讲明一些深度养息的城市，其目下也迎来了房价拐点，这是具有绝顶好的饱读励作用的。”

8城二手房价钱环比高涨

比较于新址，10月二手房价钱则出现了更为明显的改善。

国度统计局数据炫耀，10月份一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下跌1.2%转为高涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳差异高涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下跌0.4%；二线城市环比下跌0.4%，降幅收窄0.5个百分点；三线城市二手住宅环比下跌0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

同比来看，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌9.6%，降幅收窄1.1个百分点；二线城市同比下跌8.8%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市同比下跌9.0%，降幅均与上月疏导。

严跃进指出，一线城市和新一线城市的二手房，是判断地产周期大养息的风向标和先行假想。“刻下10月份数据充分讲明，房价指数迎来了弥留拐点，即改造了昔时房价烦恼态势，总体朝着跌幅收窄、合手续向好的概念发展。”

此外，严跃进合计，除重心城市外，后续其他二线城市也会纷纷加入到房价止跌回稳的行列中来。

从城市层面而言，10月份二手房价钱高涨的城市数目明显增多。据了解，70个大中城市中，二手房价钱环比高涨的城市有8个，差异为北京、杭州、深圳、重庆、成皆、上海、厦门、武汉，而上个月为0个。

对此，58安堵客盘问院院长张波指出，武汉、厦门、成皆、重庆等二手房价的环比提增值得眷注，这标明刻下计策的热门城市着力开释正在加快。

关于后市，张波暗意，在专项债、地产税等一系列计策的刺激下，四季度阛阓的成交量将保合手一定高位，这为房价的通晓提供了灵验基础，本轮计策的着力会合手续炫耀，带动楼市在岁末年头不休走向企稳之势。